很多人在(zai)意房子是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)70年產權，房產證是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)踏實地握在(zai)手(shou)(shou)里，防(fang)水(shui)行(xing)業的(de)人則更多關注防(fang)水(shui)材料和(he)工程好不(bu)好，按(an)我們的(de)話說：“最悲哀的(de)莫過于(yu)證雖在(zai)手(shou)(shou)，房子可(ke)能已經沒了。”這些聽起來是(shi)(shi)玩(wan)笑話，但不(bu)難看(kan)出防(fang)水(shui)對(dui)建(jian)筑壽命的(de)影響。

 

滲漏的原因你可知道？

 

造成建筑滲漏的原因是多方(fang)面的：

 

一是材料不(bu)過關，行(xing)業內(nei)低質、非(fei)標、假冒偽劣(lie)產(chan)品泛濫，造成防水(shui)工程(cheng)耐久性差(cha)，一(yi)般一(yi)至三(san)年就會出現(xian)不同程(cheng)度滲漏。

 

二是建筑行業制度不合理，“最(zui)低價(jia)中(zhong)標”導致層層分包(bao)，劣(lie)質材(cai)料(liao)橫行(xing)，如今統計在(zai)冊(ce)的(de)防水材(cai)料(liao)生產廠有1500余家(jia)，而實(shi)際(ji)混(hun)跡于(yu)市的(de)約(yue)為兩三千家(jia)，其中(zhong)不少劣(lie)質防水材(cai)料(liao)沿著建(jian)設項目層層分包(bao)這個黑通(tong)道(dao)，鋪在(zai)了諸多建(jian)筑之上。

 

三是設計和(he)施(shi)工不到位，由(you)于非法分包，建筑防(fang)水施工主體(ti)多(duo)為(wei)缺少專業技能(neng)的施工工人，設(she)計不合理(li)加上施工技術欠佳，滲漏問(wen)題(ti)就算(suan)不是即刻顯現，也(ye)會(hui)在(zai)使用一段(duan)時(shi)間后，逐步呈(cheng)現。

防水補漏的禁忌，你可知道？

禁忌一：屋(wu)面(mian)防(fang)水(shui)(shui)工程出(chu)(chu)現滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)時，在(zai)室(shi)(shi)(shi)內出(chu)(chu)現滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)的部位(wei)（背(bei)水(shui)(shui)面(mian)）修補滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)總是由最易流(liu)(liu)通的位(wei)置流(liu)(liu)出(chu)(chu)，因此室(shi)(shi)(shi)內（背(bei)水(shui)(shui)面(mian)）出(chu)(chu)現的滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)位(wei)置與防(fang)水(shui)(shui)層(ceng)產(chan)生的滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)位(wei)置往(wang)(wang)往(wang)(wang)不相對應，只(zhi)對室(shi)(shi)(shi)內出(chu)(chu)現滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)的部位(wei)進行修補，僅解(jie)決了水(shui)(shui)不能再由該位(wei)置流(liu)(liu)出(chu)(chu)，滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)水(shui)(shui)會改由其他部位(wei)滲(shen)(shen)出(chu)(chu)，滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)問題并沒有解(jie)決。應在(zai)迎水(shui)(shui)面(mian)檢查(cha)滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)原(yuan)因，找(zhao)準(zhun)滲(shen)(shen)漏(lou)(lou)(lou)點后由迎水(shui)(shui)面(mian)進行翻(fan)修。

禁忌二：在(zai)原防水(shui)層(ceng)上，使用與其(qi)不相(xiang)容的防水(shui)材料修(xiu)補。使用與原防水(shui)層不相容的材料修補(bu)，修補(bu)層與原防水(shui)層不能結合(he)，完成往往會導致二次滲漏。

 

禁忌三：剛性防水屋面裂縫僅用普通水泥砂漿抹封 。剛性防水屋面裂縫用水泥砂漿抹封后，易在原處或其他位置出現新裂縫。首先應考察裂縫的大小、程度、分布情況，分析裂縫產生的原因，然后分別采用固浪堵漏王、固浪防水涂料、固浪防水卷材等材料修補。這是最佳操作方案。    
                                                                      

禁忌四：發現地下室滲漏(lou)(lou)(lou)，進行(xing)滲漏(lou)(lou)(lou)點(dian)檢查(cha)，查(cha)出(chu)一處隨修(xiu)(xiu)一處。出(chu)現滲漏(lou)(lou)(lou)主要原因(yin)不分析(xi)清楚，只修(xiu)(xiu)復部分滲漏(lou)(lou)(lou)水通道，滲漏(lou)(lou)(lou)水可以由其(qi)他易滲部位流出(chu)，有產生(sheng)新漏(lou)(lou)(lou)點(dian)的可能，也易出(chu)現重復修(xiu)(xiu)堵(du)(du)(du)現象。進行(xing)全面封堵(du)(du)(du)施工(gong)時應按先堵(du)(du)(du)大漏(lou)(lou)(lou)、后堵(du)(du)(du)小漏(lou)(lou)(lou)；先堵(du)(du)(du)高(gao)處、后修(xiu)(xiu)低處；先修(xiu)(xiu)墻體、后修(xiu)(xiu)地板的工(gong)作(zuo)過程序進行(xing)。
 

禁忌五：地(di)下(xia)室(shi)因大(da)面(mian)(mian)積滲(shen)漏(lou)(lou)，用(yong)防(fang)水(shui)(shui)砂漿(jiang)抹(mo)面(mian)(mian)進(jin)(jin)行(xing)(xing)全(quan)面(mian)(mian)翻修時，帶水(shui)(shui)作(zuo)業。在有滲(shen)漏(lou)(lou)水(shui)(shui)的(de)(de)情況下(xia)進(jin)(jin)行(xing)(xing)防(fang)水(shui)(shui)砂漿(jiang)抹(mo)面(mian)(mian)，會妨礙防(fang)水(shui)(shui)砂漿(jiang)的(de)(de)正常固化，無(wu)(wu)法(fa)達到預期的(de)(de)粘接效果(guo)、密實(shi)度(du)和抗滲(shen)能力，使翻修工(gong)程失敗。首(shou)先應進(jin)(jin)行(xing)(xing)引(yin)、排水(shui)(shui)，可在滲(shen)漏(lou)(lou)水(shui)(shui)處(chu)設管引(yin)流(liu)，并用(yong)無(wu)(wu)機速凝材料止(zhi)水(shui)(shui)，需要注(zhu)漿(jiang)的(de)(de)位置，先進(jin)(jin)行(xing)(xing)壓力注(zhu)漿(jiang)，待基面(mian)(mian)無(wu)(wu)滲(shen)漏(lou)(lou)后，方可進(jin)(jin)行(xing)(xing)防(fang)水(shui)(shui)砂漿(jiang)抹(mo)面(mian)(mian)的(de)(de)施工(gong)。抹(mo)灰墻面(mian)(mian)上(shang)允許的(de)(de)情況下(xia)，最佳方案是配上(shang)固浪巖砂晶抹(mo)灰墻體和大(da)面(mian)(mian)積修補墻。

 

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